RARE A VITRAC - PROPRIETE - 2 MAISONS AVEC PISCINE SUR 4950M2
Région SARLAT - 446.200 €	Référence: LVT1397
En exclusivité, situé entre SARLAT et VITRAC , cet ensemble immobilier constitué de deux maisons contemporaines , au calme et sans vis à vis , saura vous séduire par ses grands volumes, son emplacement, et son potentiel. La maison principale confortable et spacieuse de 202 m2 vous propose : une entrée distribuant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine , une chambre/bureau, 2 salons avec cheminée; au 1er étage: un palier, 4 chambres dont une en suite , une salle de bains et wc.La maison d'été de 68 m2 distribue une belle pièce de vie de 40m2 environ ouverte sur le jardin; au 1er étage une chambre en suite avec dressing de 19 m2.Le jardin de 4950 m2 entièrement clos est agrémenté d' une piscine 14 X 7 (chauffée et équipée d'un volet roulant) et d'un double garage - Des travaux sont à prévoir notamment sur la piscine mais laissent entrevoir un très beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 270 m² Surface séjour: m² Terrain: 4950 m²   Données financières: Prix: 446.200 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Bureau dans la maison principale Cuisine 16 m2 avec arrière cuisine de 8 m2 Garage double garage Hall d'entrée de 14 m2 avec wc invités Pièce à vivre Salle à manger 2 Salons avec cheminée de 21 m2 et 18 m2 WC dans l'entrée 1er étage: Chambre 4 chambres de 11, 13, 10 et 11m1 dont une en suite Dressing Salle de bains de 5 m2 avec baignoire Dépendances: Bureau une pièce de 9 m2 Chambre une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et wc séparés - 19 m2 Gîte Garage maison d'amis DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 11/03/2024 Chauffage: CC Fuel Climatisation réversible   Equipements divers: Air conditionné Fosse septique Insert bois Cheminée nombreuses cheminées Equipements Electrique: Portail électrique Fenêtres: Simple vitrage Pièces diverses: Terrasse donnant sur la piscine Services: Ville la plus proche : SARLAT Commerces 5minutes Ecole Gare 10 minutes Golf 10 minutes Hôpital 10 minutes Terrain: Cloturé Piscine Terrasse Toiture: Tuiles à revoir sur une petite partie Vue: Dégagée Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:163 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com