- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113869
En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
* Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 424 000 €
Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À seulement quelques minutes d’un charmant village doté d’une épicerie, d’une école et de restaurants, cette belle maison de construction traditionnelle se niche au cœur d’un vaste terrain boisé de plus d’un hectare, entièrement clos. Elle bénéficie d’un environnement paisible, d’une belle vue dégagée sur la vallée et d’une orientation idéale. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre de lumineux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un bureau, une petite chambre aménagée dans la tour, une salle d’eau supplémentaire et une quatrième chambre complètent l’ensemble, avec de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une vaste salle de jeux et une authentique cave à vin. Deux larges terrasses viennent agrémenter la maison : l’une à l’avant, orientée vers la vallée, et l’autre à l’arrière, côté cuisine, donnant sur une belle vue arborée de chênes. Un solide préau permet de stationner deux voitures à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
11242 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre d'environ 21,3 m² avec penderie et salle de bain d'environ 6,6 m² .
- Chambre d'environ 11,1 m².
- Cuisine d'environ 16 m².
- Dégagement d'environ 1,2 m².
- Hall d'entrée d'environ 10,5 m².
- Séjour d'environ 32 m².
- Salle d'eau d'environ 2,3 m².
- WC
1er étage
- Bureau d'environ 7 m².
- Chambre
- Chambre d'environ 15,8 m².
- Mezzanine donnant sur le séjour et d'environ 8,6 m².
- Palier d'environ 4 m².
- Salle d'eau d'environ 2 m².
Dépendances
- Abri
- Préau pour 2 voitures.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 19/11/2024
Chauffage
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
- Non utilisé 7:
- Non utilisé 8:
- Non utilisé 9:
- Non utilisé 10:
- Région:
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
Sous Sol
- Atelier
- Cave à vin
- Garage
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Cloturé
- Portail
- Terrain de pétanque
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
247 kWhEP/m²/an
8 KgeqCO2/m²/an
