En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
Région MONTIGNAC - 449.000 €	Référence: MP113869
A quelques minutes d'un petit village avec épicerie, école et restaurants, au coeur d'un grand terrain boisé de plus d'un hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite d'une situation calme, d'une belle vue sur la vallée et d'une bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable de volumes lumineux, avec de plain-pied l'entrée, la cuisine, le séjour avec mezzanine, deux chambres avec salles d'eau, et à l'étage un bureau, une petite chambre dans la tour, une salle d'eau et une quatrième chambre. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage ( 2/3 voitures ), d'une importante pièce de rangement et d'une véritable cave à vin. Deux larges terrasses se trouvent sur le devant côté vue et sur l'arrière, côté cuisine, avec la vue sur les chênes. Un solide préau pour deux voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                 Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 11242 m²   Données financières: Prix: 449.000 € Taxes foncières: 1885 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Chambre d'environ 21,3 m² avec penderie et salle de bain d'environ 6,6 m² . Chambre d'environ 11,1 m². Cuisine d'environ 16 m². Dégagement d'environ 1,2 m². Hall d'entrée d'environ 10,5 m². Séjour d'environ 32 m². Salle d'eau d'environ 2,3 m². WC 1er étage: Bureau d'environ 7 m². Chambre Chambre d'environ 15,8 m². Mezzanine donnant sur le séjour et d'environ 8,6 m². Palier d'environ 4 m². Salle d'eau d'environ 2 m². Dépendances: Abri Préau pour 2 voitures. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 19/11/2024 Chauffage: Electrique Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Bois Double vitrage   Rightmove infos: Non utilisé 1 (basculer vers anglais): Non utilisé 2: Non utilisé 3: Non utilisé 4: Non utilisé 5: Non utilisé 6: Non utilisé 7: Non utilisé 8: Non utilisé 9: Non utilisé 10: Région: Services: Ville la plus proche : Aéroport Autoroute Commerces Sous Sol: Atelier Cave à vin Garage Terrain: Arboré Boisé Cloturé Portail Terrain de pétanque Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net