- Région THIVIERS
- Réf. : DEP1007
Au calme, corps de ferme de 2 maisons et granges sur 7000m² de terrain et piscine
* Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au bout d'une impasse, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre 2 maisons d'habitations de 72 et 81m² dont l'une à rénover entièrement. Le tout est complété par 2 granges, un four à pain et un garage. Matériaux de qualité avec huisseries en bois, fermacell et laine de bois. Grande pièce de vie dans la deuxième maison, idéal pour un gîte. La propriété vous offre un cadre apaisant, sans nuisance, aucun vis à vis, avec une vue sur la forêt environnante. 7000m² de terrain avec une piscine, un puits et des arbres fruitiers. A 5 mins de Thiviers et tous ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
174 m²
Surface terrain
7000 m²
Chambre(s)
2
Situation du bien
- Campagne non isolée sans vis à vis
Rez de chaussée
- 2 Chambres de 9,6m² et 8,1m²
- Séjour avec cuisine et cheminée de 19m²
- Salle d'eau avec dégagement de 13m², douche et WC
1er étage
- Chambre de 23m² avec salle de bain à finir
Dépendances
- Four à pain
- Grange de 45m² avec garage attenant de 40m²
- Grange mitoyenne aux 2 maisons de 57m²
- Maison de 81m² de surface au sol dont une grande salle de 45m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 30/06/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 69 m²
Chauffage
- bois poêle à bois
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage bois
Services
- Ville la plus proche : Thiviers à 5 mins
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Arboré
- Piscine de 8x4m²
- Puits
- Verger
Toiture
- Tuiles bon état
- Isolation laine de bois
240 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
