Au calme, corps de ferme de 2 maisons et granges sur 7000m² de terrain et piscine
Région THIVIERS - 243.800 €	Référence: DEP1007
Au bout d'une impasse, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre 2 maisons d'habitations de 72 et 81m² dont l'une à rénover entièrement. Le tout est complété par 2 granges, un four à pain et un garage. Matériaux de qualité avec huisseries en bois, fermacell et laine de bois. Grande pièce de vie dans la deuxième maison, idéal pour un gîte. La propriété vous offre un cadre apaisant, sans nuisance, aucun vis à vis, avec une vue sur la forêt environnante. 7000m² de terrain avec une piscine, un puits et des arbres fruitiers. A 5 mins de Thiviers et tous ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                   Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Région THIVIERS Pièce(s): 6 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 174 m² Surface séjour: 19 m² Terrain: 7000 m²   Données financières: Prix: 243.800 € Taxes foncières: 727 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée sans vis à vis Rez de chaussée: 2 Chambres de 9,6m² et 8,1m² Séjour avec cuisine et cheminée de 19m² Salle d'eau avec dégagement de 13m², douche et WC 1er étage: Chambre de 23m² avec salle de bain à finir Dépendances: Four à pain Grange de 45m² avec garage attenant de 40m² Grange mitoyenne aux 2 maisons de 57m² Maison de 81m² de surface au sol dont une grande salle de 45m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023 Date de réalisation DPE 30/06/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 € Surface de référence pour le calcul DPE: 69 m²   Chauffage: bois poêle à bois Equipements divers: Fosse septique Fenêtres: Double vitrage bois Services: Ville la plus proche : Thiviers à 5 mins Sous Sol: Cave Terrain: Arboré Piscine de 8x4m² Puits Verger Toiture: Tuiles bon état Isolation laine de bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr