- Region LIMOGES
- Réf. : DEP0978
Maison bourgeoise de 1809 de 6 chambres en bord de rivière
* Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Domaine du 19ième siècle, portant le nom d'une comtesse, la maison d'habitation comporte les éléments traditionnels anciens : sol en gazette, 6 cheminées, four à pain, cave voutée. Ancienne activité de chambres d'hôtes : 6 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain. Possibilité d'agrandir la propriété avec une deuxième maison d'habitation à restaurer entièrement. Cette maison hors du temps est située dans un cadre verdoyant : parc de plus d'un hectare bordé par la rivière, à 2 pas d'un pont médiéval traversé par les pèlerins de St Jacques de Compostelle. Une propriété en campagne tout en étant à 3 mins des commerces de proximité et d'un village, Solignac, chargé d'histoire : abbaye du VIIe siècle toujours habitée par les moines, abbatiale, château, chemin de St Jacques de Compostelle et même histoire contemporaine politique. A 10 mins du centre ville de Limoges, de l'hôpital et autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
244 m²
Surface terrain
12700 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cuisine de 27m² avec cellier et WC
- Garage de 48m²
- Hall d'entrée de 10m²
- Salon de 33m² avec cheminée
- Salle à manger de 20m²
1er étage
- Bureau de 13m²
- Chambre de 18m² avec douche et WC
- 3 Chambres de 19, 17 et 15m²
- Chambre de 25m² avec ensuite salle d'eau
- Palier et couloir de 22m²
- Salle de bains et dressing de 14m² avec baignoire, douche et WC
- WC de 3m² avec lave main
2ème étage
- combles aménageables de 150m²
Dépendances
- Garage avec four à pain, à restaurer
- Hangar ouvert de 70m², charpente à refaire
- Maison de 80m² de surface au sol, avec étage, à restaurer, charpente à refaire
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 84 Kgco2/m²an F
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 04/07/2024
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Equipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : Limoges à 10 mins
- Ecole
- Gare
Sous Sol
- Cave à vin de 22m²
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau
- Puits
- Verger
Toiture
- Ardoises
267 kWhEP/m²/an
84 KgeqCO2/m²/an
