Maison bourgeoise de 1809 de 6 chambres en bord de rivière
Region LIMOGES - 420.000 €	Référence: DEP0978
Domaine du 19ième siècle, portant le nom d'une comtesse, la maison d'habitation comporte les éléments traditionnels anciens : sol en gazette, 6 cheminées, four à pain, cave voutée. Ancienne activité de chambres d'hôtes : 6 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain. Possibilité d'agrandir la propriété avec une deuxième maison d'habitation à restaurer entièrement. Cette maison hors du temps est située dans un cadre verdoyant : parc de plus d'un hectare bordé par la rivière, à 2 pas d'un pont médiéval traversé par les pèlerins de St Jacques de Compostelle. Une propriété en campagne tout en étant à 3 mins des commerces de proximité et d'un village, Solignac, chargé d'histoire : abbaye du VIIe siècle toujours habitée par les moines, abbatiale, château, chemin de St Jacques de Compostelle et même histoire contemporaine politique.A 10 mins du centre ville de Limoges, de l'hôpital et autorouteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire 24620 LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr	Données principales: Secteur: Region LIMOGES Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 244 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 12700 m²   Données financières: Prix: 420.000 € Taxes foncières: 1700 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Cuisine de 27m² avec cellier et WC Garage de 48m² Hall d'entrée de 10m² Salon de 33m² avec cheminée Salle à manger de 20m² 1er étage: Bureau de 13m² Chambre de 18m² avec douche et WC 3 Chambres de 19, 17 et 15m² Chambre de 25m² avec ensuite salle d'eau Palier et couloir de 22m² Salle de bains et dressing de 14m² avec baignoire, douche et WC WC de 3m² avec lave main 2ème étage: combles aménageables de 150m² Dépendances: Garage avec four à pain, à restaurer Hangar ouvert de 70m², charpente à refaire Maison de 80m² de surface au sol, avec étage, à restaurer, charpente à refaire   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 84 Kgco2/m²an F Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 04/07/2024 Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : Limoges à 10 mins Ecole Gare Sous Sol: Cave à vin de 22m² Terrain: Arboré Bordé par cours d'eau Puits Verger Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:267 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:84 KgeqCO2/m²/an
Demeures en Périgord 23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES Tél: 05 53 06 97 44 dperigord@orange.fr