- Région MONTIGNAC
- Réf. : AP2629
Vue panoramique et nature préservée – Domaine avec plusieurs habitations sur 20 hectares
* Prix honoraires inclus : 1 199 000 €
Prix honoraires exclus : 1 159 000 €
Honoraires de 3.45% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au sommet d’une colline, ce magnifique domaine offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallées environnantes. Un lieu rare où le regard porte au loin, au cœur d’un paysage préservé mêlant prairies et bois, dans un calme absolu. Sur plus de 20 hectares de nature, ce havre de paix accueille un ensemble immobilier unique, parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, ou pour concrétiser un projet d’accueil touristique dans une des plus belles régions du Périgord. L’ensemble se compose de plusieurs maisons, restaurées dans le respect de l’authenticité des lieux. Chaque bâtiment dispose de ses propres espaces de vie : salons lumineux, cuisines équipées, nombreuses chambres et salles d’eau. Ces maisons bénéficient de terrasses couvertes avec vue dégagée, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Deux piscines viennent compléter l’ensemble, chacune avec leur local technique, pour le plaisir des hôtes et des résidents. Un four à pain traditionnel, un hangar agricole, plusieurs appentis, une buanderie et un puits ancien complètent les prestations de ce domaine de caractère. Un lieu idéalement situé dans le Périgord noir, au cœur du triangle d’or, à proximité des hauts lieux historiques, préhistoriques et culturels de la région. Un domaine d’exception, propice au ressourcement, aux retrouvailles ou à l’hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Autorisation d'urbanisme d'habitations légères à visée touristique sur 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1900
Surface hab.
450 m²
Surface terrain
259396 m²
Chambre(s)
10
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Cave
- Chambre
- Cuisine
- Salon
- Salle d'eau
Dépendances
- Appentis
- Atelier
- Four à pain
- Hangar
- Maison Une maison, comprenant : entrée, salle à manger, cuisine, deux chambres, deux, salle d'eau, grande salle de réception, trois WC.
- Maison Une maison, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC.
- Maison Une maison comprenant : séjour/cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 387 KWHep/m²an
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 386 KWHep/m²an
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an
- DPE en cours
- DPE en cours
- Date de réalisation DPE 07/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques:
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:
- Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur
Chauffage
- Electrique
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Cheminée
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : MONTIGNAC
Terrain
- Boisé
- Piscine
- prairie
- Puits
Vue
- Vue panoramique
387 kWhEP/m²/an
12 KgeqCO2/m²/an
