Vue panoramique et nature préservée – Domaine avec plusieurs habitations sur 20 hectares
Région MONTIGNAC - 1.199.000 €	Référence: AP2629
Au sommet d’une colline, ce magnifique domaine offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallées environnantes. Un lieu rare où le regard porte au loin, au cœur d’un paysage préservé mêlant prairies et bois, dans un calme absolu. Sur plus de 20 hectares de nature, ce havre de paix accueille un ensemble immobilier unique, parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, ou pour concrétiser un projet d’accueil touristique dans une des plus belles régions du Périgord. L’ensemble se compose de plusieurs maisons, restaurées dans le respect de l’authenticité des lieux. Chaque bâtiment dispose de ses propres espaces de vie : salons lumineux, cuisines équipées, nombreuses chambres et salles d’eau. Ces maisons bénéficient de terrasses couvertes avec vue dégagée, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Deux piscines viennent compléter l’ensemble, chacune avec leur local technique, pour le plaisir des hôtes et des résidents. Un four à pain traditionnel, un hangar agricole, plusieurs appentis, une buanderie et un puits ancien complètent les prestations de ce domaine de caractère. Un lieu idéalement situé dans le Périgord noir, au cœur du triangle d’or, à proximité des hauts lieux historiques, préhistoriques et culturels de la région. Un domaine d’exception, propice au ressourcement, aux retrouvailles ou à l’hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Autorisation d'urbanisme d'habitations légères à visée touristique sur 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                           AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 16 Chambre(s): 10 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 7   Surfaces: Surface habitable: 450 m² Surface séjour: m² Terrain: 259396 m²   Données financières: Prix: 1.199.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de chaussée: Cave Chambre Cuisine Salon Salle d'eau Dépendances: Appentis Atelier Four à pain Hangar Maison Une maison, comprenant : entrée, salle à manger, cuisine, deux chambres, deux, salle d'eau, grande salle de réception, trois WC. Maison Une maison, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC. Maison Une maison comprenant : séjour/cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 387 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire): 386 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an DPE en cours DPE en cours Date de réalisation DPE 07/07/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur   Chauffage: Electrique Pompe à chaleur Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Cheminée Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : MONTIGNAC Terrain: Boisé Piscine prairie Puits Vue: Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:387 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com