- Région SARLAT
- Réf. : LVT1185
Sarlat: Superbe propriété avec maison principale, parc arboré, piscine et dépendances
* Prix honoraires inclus : 575 000 €
Prix honoraires exclus : 552 000 €
Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A seulement 2km de SARLAT, dans un environnement calme, de campagne mais non isolé, propriété composée d'une maison principale de 158 m2 offrant un hall d'entrée, une pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale, une cuisine semi ouverte, un cellier, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo; à l'étage une suite avec salle d'eau et wc , grande terrasse avec vue sur le parc de 5398 m2 ainsi qu'une seconde maisonen pierre avec toiture neuve. Sur 88m2, elle se compose d'un séjour, salle d'eau avec wc, cellier, cuisine, au premier étage, deux chambres. La piscine effet Bali, construite en 2021 est chauffée, ses plages sont en travertin et un volet roulant assure la sécurité. Dans le parc, un mobile-home est actuellement loué en locatif saisonnier. Diverses dépendances anciennes en pierre avec garage, cave, atelier. . Chauffage pompe à chaleur - Double et simple vitrage ( gîte) / Chauffage central gaz de ville au sol - Double vitrage - Tout à l'égout (maison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1993
Surface hab.
247 m²
Surface terrain
5398 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
- Campagne non isolée 2Km des commodités
Rez de chaussée
- Cellier de 5,7 m2
- 2 Chambres de 12 et 13,5 m2 avec placard
- Dégagement
- Dressing de 5,4 m2
- Hall d'entrée de 23,40 m2
- Pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale
- Salle de bains de 11 m2
- WC avec lave-mains de 1,5 m2
1er étage
- Chambre en suite de 11,6 m2 avec salle d'eau et wc de 4,2 m2
Dépendances
- Atelier
- Four à pain
- Gîte de 88 m2 offrant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier, un dégagement; à l'étage 2 chambres
- Garage
- Autres Mobil-Home
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE 13/04/2023
Chauffage
- bois insert
- CC Gaz par le sol de ville - maison principale
- Pompe à chaleur gite
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : SARLAT
- Commerces
- Ecole
- Gare
Terrain
- Arboré
- Piscine BALI - 8*4m- de 2021- chauffée
161 kWhEP/m²/an
35 KgeqCO2/m²/an
