Sarlat: Superbe propriété avec maison principale, parc arboré, piscine et dépendances
Région SARLAT - 575.000 €	Référence: LVT1185
A seulement 2km de SARLAT, dans un environnement calme, de campagne mais non isolé, propriété composée d'une maison principale de 158 m2 offrant un hall d'entrée, une pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale, une cuisine semi ouverte, un cellier, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo; à l'étage une suite avec salle d'eau et wc , grande terrasse avec vue sur le parc de 5398 m2 ainsi qu'une seconde maisonen pierre avec toiture neuve. Sur 88m2, elle se compose d'un séjour, salle d'eau avec wc, cellier, cuisine, au premier étage, deux chambres.La piscine effet Bali, construite en 2021 est chauffée, ses plages sont en travertin et un volet roulant assure la sécurité.Dans le parc, un mobile-home est actuellement loué en locatif saisonnier. Diverses dépendances anciennes en pierre avec garage, cave, atelier.. Chauffage pompe à chaleur - Double et simple vitrage ( gîte) / Chauffage central gaz de ville au sol - Double vitrage - Tout à l'égout (maison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                     LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com Tél 05.53.29.99.36	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 247 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 5398 m²   Données financières: Prix: 575.000 € Taxes foncières: 2245 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Campagne non isolée 2Km des commodités Rez de chaussée: Cellier de 5,7 m2 2 Chambres de 12 et 13,5 m2 avec placard Dégagement Dressing de 5,4 m2 Hall d'entrée de 23,40 m2 Pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée centrale Salle de bains de 11 m2 WC avec lave-mains de 1,5 m2 1er étage: Chambre en suite de 11,6 m2 avec salle d'eau et wc de 4,2 m2 Dépendances: Atelier Four à pain Gîte de 88 m2 offrant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier, un dégagement; à l'étage 2 chambres Garage Autres Mobil-Home   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an Emission de gaz à effet de serre: Date de réalisation DPE 13/04/2023 Chauffage: bois insert CC Gaz par le sol de ville - maison principale Pompe à chaleur gite Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : SARLAT Commerces Ecole Gare Terrain: Arboré Piscine BALI - 8*4m- de 2021- chauffée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:161 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com