- Région SARLAT
- Réf. : AP2797
Demeure ancienne de ville pleine de charme et au calme
* Prix honoraires inclus : 649 000 €
Prix honoraires exclus : 620 000 €
Honoraires de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Enveloppée dans sa glycine, cette grande demeure ancienne, bien que située en centre ville, est un enchantement de calme, de murets et recoins, de multiples terrasses à l'abri des regards. Avec ses 215 m2 habitables, elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, 1 salon avec cheminée. Une grande pièce en bas ( avec cantou) et beau sol en damiers noirs et blancs pourrait servir d'atelier ou de salon d'été. Les terrasses invitent à la paresse à l'ombre de la végétation. Jolis porches. Le garage est un vrai plus, surtout en ville ! Visite virtuelle 3D sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
215 m²
Surface terrain
357 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Atelier 36,76 + 21,19
- Cave 28,40 chauffe eau gaz de ville et compteur + 22,31
- Garage 25,76
Rez de chaussée
- Chambre 18,10 accès terrasse + placards
- Cuisine meubles sur mesure, cuisine 12 m2 ouverte sur le séjour
- Séjour cantou, surface non prise
- Salon cantou, 27 m2
- Salle de bains Bain + douche + WC 13,35 m2
- Terrasse
- WC 2 m2
1er étage
- Bureau 13,37
- Chambre CH 2 : 11,76 ; CH 3 : 9,90 avec placards + SDB + WC ; CH 4 : 10,79 avec baignoire et lavabo
- Salle d'eau 7 + WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 290 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an
Chauffage
- CC Gaz Gaz de ville pour le chauffe eau
- Electrique
Données Financières
- Taxe Fonciere 4000
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Gaz de ville juste pour le chauffe eau
- Cheminée
Equipements Electrique
- Interphone
Fenêtres
- Bois Simple vitrage
Services
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Terrain
- Cour
- Cloturé
Toiture
- Tuiles plates anciennes, bon état
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
