- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP114004
En Périgord Noir, à proximité d'un des plus beaux villages de la Vallée Vézère, très belle propriété de caractère avec piscine, située sur les hauteurs dans un environnement calme.
* Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir, proche d'un des plus beaux villages de la vallée, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, cette belle propriété de caractère avec piscine se situe sur les hauteurs, à flanc de côteau. Son emplacement exceptionnel, son atmosphère et sa configuration en deux parties ( maison et pigeonnier ), ainsi que les différentes terrasses ( couvertes et découvertes ), la rend parfaitement adaptée à un usage de résidence secondaire, où l'on accueille famille et amis, et ou chacun peut trouver de l'intimité . En totalité, elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains/eau, une grande cuisine/salle à manger, un petit salon cosy, une mezzanine,... Une belle piscine chauffée avec une large terrasse en bois exotique a été implantée au milieu d'épais murs de pierres. Dépendance à usage d'atelier, garage, préau. Terrain environ 5000m². A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
155 m²
Surface terrain
5016 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre d'environ 19 m².
- Hall d'entrée de 10 m² environ.
- Salle de bains de 9.5 m².
- Terrasse couverte avec cheminée.
- WC
Mi Etage
- Salon Environ 20 m² ;
1er étage
- Cuisine / Salle à manger d'environ 23 m² avec terrasse en bois.
- Mezzanine
Dépendances
- Annexe Comprenant un atelier (environ 13 m²), 2 garages (environ 14 m² et 13 m²), abri pour voiture.
- Pigeonnier indépendant comprenant en rdc une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau/wc, à l'étage une chambre d'environ 14,5 m² avec salle de bains/wc et au deuxième étage une chambre mansardée d'environ 20 m&s
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 399 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 110 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 27/10/2025
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Fosse septique
- Cheminée
Services
- Aéroport environ 1 heure.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces A 5"
- Ecole A 5"
- Gare environ 20 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine chauffée.
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
399 kWhEP/m²/an
110 KgeqCO2/m²/an
