Dans la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir, proche d'un des plus beaux villages de la vallée, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, cette belle propriété de caractère avec piscine se situe sur les hauteurs, à flanc de côteau. Son emplacement exceptionnel, son atmosphère et sa configuration en deux parties ( maison et pigeonnier ), ainsi que les différentes terrasses ( couvertes et découvertes ), la rend parfaitement adaptée à un usage de résidence secondaire, où l'on accueille famille et amis, et ou chacun peut trouver de l'intimité . En totalité, elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains/eau, une grande cuisine/salle à manger, un petit salon cosy, une mezzanine,... Une belle piscine chauffée avec une large terrasse en bois exotique a été implantée au milieu d'épais murs de pierres. Dépendance à usage d'atelier, garage, préau. Terrain environ 5000m². A voir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maisons en Périgord
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Tél: 05.53.51.95.23
contact@maisonsenperigord.net
Fax: 05.53.51.90.28 |
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrain: 5016 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Taxes foncières: 1177 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Chambre d'environ 19 m².
- Hall d'entrée de 10 m² environ.
- Salle de bains de 9.5 m².
- Terrasse couverte avec cheminée.
- WC
Mi Etage:
1er étage:
- Cuisine / Salle à manger d'environ 23 m² avec terrasse en bois.
- Mezzanine
Dépendances:
- Annexe Comprenant un atelier (environ 13 m²), 2 garages (environ 14 m² et 13 m²), abri pour voiture.
- Pigeonnier indépendant comprenant en rdc une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau/wc, à l'étage une chambre d'environ 14,5 m² avec salle de bains/wc et au deuxième étage une chambre mansardée d'environ 20 m&s
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 399 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 110 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 27/10/2025
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Chauffage:
Equipements divers:
Services:
- Aéroport environ 1 heure.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces A 5"
- Ecole A 5"
- Gare environ 20 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain:
- Arboré
- Boisé
- Piscine chauffée.
Vue:
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:399 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:110 KgeqCO2/m²/an
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