- Région LES EYZIES
- Réf. : DEP0963
Situation privilégiée pour cette propriété avec vue sur la Vallée de la Vézère
* Prix honoraires inclus : 1 260 000 €
Prix honoraires exclus : 1 200 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En situation de hauteur avec une vue exceptionnelle, cette propriété inclut une maison d'habitation, 2 maisons à restaurer pour un total de 287m² de surface habitable. Les dépendances ne sont pas en restes avec une grotte, un pigeonnier, un four à pain et un puits. L'entrée à la propriété se fait dans un environnement boisé, le terrain est d'environ 5 hectares. Au calme, tout en étant dans un secteur très touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
287 m²
Surface terrain
49465 m²
Chambre(s)
2
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cuisine 14m²
- Salon 19m² avec poêle à bois et vue, entrée avec 4 marches
- Salle à manger 10m² (serre)
- Terrasse Préau de 10m²
- WC 1m² avec lave-mains
1er étage
- Chambre 19m² avec placards et terrasse
- Palier 4m² avec placard du chauffe-eau
- Salle d'eau 6m² douche à l'italienne
- WC 2m²
2ème étage
- Chambre mansardée de 11m²
Dépendances
- Abri sous roche troglodyte dans la (cave?)
- Chambre de 8m² dans le pigeonnier
- Etable et anciennes maisons troglodytes
- Four à pain Ancien fournil troglodyte de 12m², sol du four à finir de restaurer
- Maison à restaurer, RDC : galerie 11m², salon 44m² vue sur vallée, cheminée, évier en pierre, ancienne cuisine 23m² évier en pierre, salle-à-manger 23m². 1er étage : 90m² aménageabl
- Autres Remise en pierre semi enterrée d'environ 25m² Maison 90m² à restaurer, contre rocher, aménageable sur 2 niveaux, toiture neuve.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 10/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 67 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1272 €
Chauffage
- Electrique
Terrain
- Puits
183 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an