- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2850
Maison de village avec piscine et vue !
* Prix honoraires inclus : 286 200 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Petite propriété composée d'une maison principale et d'une seconde maison restaurée qui pourrait être un gîte ou une maison d'amis. La maison principale est composée de deux belles chambres à l'étage, une cuisine indépendante récente (Mobalpa), un salon et un séjour en rez-de-jardin. La terrasse couverte complète l'ensemble La piscine en contre haut du terrain est dotée d'une très jolie vue sur la campagne environnante. Les commerces et les restaurants sont proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
141 m²
Surface terrain
2927 m²
Chambre(s)
3
Rez de chaussée
- Cellier avec WC 7,34m2
- Cuisine Mobalpa
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte 43,31m2. Cantou
Mi Etage
- Salon 15,53m2 avec insert
1er étage
- Chambre 2 chambres : 21,26m2 et 16,44 avec accès terrasse
- Palier 3m2
- Salle d'eau avec WC 4m2
Dépendances
- Gîte RDC : pièce de vie 15,26m2 avec insert, salle d'eau avec WC 4,10m2 - Etage : mezzanine 10,68m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 442 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 2/08/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2842 €
- Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3846 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 88 m²
Terrain
- Piscine 4x8, chlore, rideau élec de sécurité et bâche hivernage. Filtre à sable + pompe ont été changés
442 kWhEP/m²/an
14 KgeqCO2/m²/an
