Maison de village avec piscine et vue !
Région ST CYPRIEN - 286.200 €	Référence: AP2850
Petite propriété composée d'une maison principale et d'une seconde maison restaurée qui pourrait être un gîte ou une maison d'amis. La maison principale est composée de deux belles chambres à l'étage, une cuisine indépendante récente (Mobalpa), un salon et un séjour en rez-de-jardin. La terrasse couverte complète l'ensemble La piscine en contre haut du terrain est dotée d'une très jolie vue sur la campagne environnante. Les commerces et les restaurants sont proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 9 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 141 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 2927 m²   Données financières: Prix: 286.200 € Taxes foncières: 1914 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cellier avec WC 7,34m2 Cuisine Mobalpa Pièce à vivre avec cuisine ouverte 43,31m2. Cantou Mi Etage: Salon 15,53m2 avec insert 1er étage: Chambre 2 chambres : 21,26m2 et 16,44 avec accès terrasse Palier 3m2 Salle d'eau avec WC 4m2 Dépendances: Gîte RDC : pièce de vie 15,26m2 avec insert, salle d'eau avec WC 4,10m2 - Etage : mezzanine 10,68m2   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 442 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 2/08/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2842 € Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3846 € Surface de référence pour le calcul DPE: 88 m² Terrain: Piscine 4x8, chlore, rideau élec de sécurité et bâche hivernage. Filtre à sable + pompe ont été changés Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:442 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com