- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2822
Grande maison de ville 210m2 avec jardin et garage - Proche commerces
* Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 234 000 €
Honoraires de 6.84% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Idéalement située à quelques pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 210m2 habitable offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 6 chambres, d'un jardin privatif, d'un garage, d'une cave voutée et bénéficie d'un chauffage central aux pellets neuf, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est répartie en deux parties : Une partie habitable avec rafraichissement à prévoir et une autre partie entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + : Gros volumes, caractère ancien, jardin en coeur de ville, chauffage économique et récent, doubles vitrages anti-effractions et phoniques, commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir, mais un bien rare avec un beau potentiel dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1896
Surface hab.
150 m²
Surface terrain
557 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Cave Voutée
- Chaufferie Silo à granulés avec chaudière en dessous du garage
- Garage 1 véhicule
Rez de chaussée
- Chambre Simple vitrage
- Chaufferie
- Cuisine Simple vitrage
- Séjour Double vitrage
- WC
1er étage
- Chambre 4 chambres dont 1 avec SDB
2ème étage
- Grenier en 2 parties - 1 isolée
Dépendances
- Maison A rénover entièrement - RDC : 1 pièce avec cheminée, cuisine, couloir, salle d'eau, buanderie, WC. 1er étage : 1 chambre, escalier qui donne dans la 2ème partie du grenier non isolée.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 29/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 168 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 €
Chauffage
- Central granulés Installée il y a 2 ans - Hargassner
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Services
- Commerces
- Ecole
- Gare
240 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
