Grande maison de ville 210m2 avec jardin et garage - Proche commerces
Région ST CYPRIEN - 250.000 €	Référence: AP2822
Idéalement située à quelques pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 210m2 habitable offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 6 chambres, d'un jardin privatif, d'un garage, d'une cave voutée et bénéficie d'un chauffage central aux pellets neuf, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est répartie en deux parties : Une partie habitable avec rafraichissement à prévoir et une autre partie entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + : Gros volumes, caractère ancien, jardin en coeur de ville, chauffage économique et récent, doubles vitrages anti-effractions et phoniques, commerces accessibles à pied. Travaux à prévoir, mais un bien rare avec un beau potentiel dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                   AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 11 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 557 m²   Données financières: Prix: 250.000 € Taxes foncières: 1467 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Cave Voutée Chaufferie Silo à granulés avec chaudière en dessous du garage Garage 1 véhicule Rez de chaussée: Chambre Simple vitrage Chaufferie Cuisine Simple vitrage Séjour Double vitrage WC 1er étage: Chambre 4 chambres dont 1 avec SDB 2ème étage: Grenier en 2 parties - 1 isolée Dépendances: Maison A rénover entièrement - RDC : 1 pièce avec cheminée, cuisine, couloir, salle d'eau, buanderie, WC. 1er étage : 1 chambre, escalier qui donne dans la 2ème partie du grenier non isolée.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 29/07/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Surface de référence pour le calcul DPE: 168 m² Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 € Chauffage: Central granulés Installée il y a 2 ans - Hargassner Fenêtres: Double vitrage Simple vitrage Services: Commerces Ecole Gare Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 agenceduperigord@gmail.com