• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : LVT1426
  • Région ST CYPRIEN

SAINT CYPRIEN maison de plain-pied sur 6244m2

222 600 €*

  • Région ST CYPRIEN
  • Réf. : LVT1426

SAINT CYPRIEN maison de plain-pied sur 6244m2

* Prix  honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Non loin du village de Saint Cyprien, et de toutes ses commodités - écoles et commerces - Venez découvrir cette contemporaine de 130 m2 construite de plain-pied sur vide sanitaire et cave. Cette maison de famille présente un beau potentiel à révéler après quelques travaux de rafraîchissement. celle-ci se compose, en rez de terrasse : d'une entrée ouvrant sur un séjour salon avec belle cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre parentale avec placard et point d'eau, pour la partie nuit trouvez 3 chambres (dont 2 avec placard) , wc avec lave-mains, salle d'eau. A l'extérieur : adossé à la maison un garage peut accueillir un véhicule et un espace de stockage, Le terrain de 6244 m2 partiellement clôturé et sécurisé par un portail, offre un cadre agréable, avec ses nombreux arbres fruitiers, et surtout la présence d'un charmant cours d'eau qui le traverse. le chauffage est au gaz, les huisseries sont en simple vitrage, présence d'une fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

1950

Surface hab.

130 m²

Surface terrain

6244 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • 1ère Périphérie accès grandes surfaces à pied
  • RDC de plain pied

Rez de Jardin

  • 4 Chambres chambre 1 = 15m2 avec point d'eau, Chambre 2 =11m2, Chambre 3 = 13m2, chambre 4=12m2
  • Couloir
  • Cuisine indépendante de 12m2
  • Garage accolé à la maison - possibilité de rentrer une voiture
  • Hall d'entrée 5,20 m2
  • Pièce à vivre de 35 m2 avec belle cheminée en pierre
  • Salle d'eau a revoir de 6m2
  • Terrasse sur 2 côtés de la maison
  • WC séparés

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an F
  • Date de réalisation DPE 01/09/2025

Chauffage

  • bois cheminée ouverte
  • CC Gaz

Fenêtres

  • Volets bois
  • Simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : saint cyprien
  • Autoroute 45 minutes
  • Commerces à pied
  • Ecole
  • Gare à pied

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin
  • Chaufferie

Terrain

  • Arboré
  • Barbecue
  • Bordé par cours d'eau
  • Cloturé en partie
  • Portail
  • Terrain 6 244 m2
  • Terrasse

Toiture

  • Tuiles suivie

Vue

  • Vue sur jardin
Date de réalisation du DPE : 01/09/2025

231 kWhEP/m²/an

72 KgeqCO2/m²/an

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