- Région ST CYPRIEN
- Réf. : LVT1426
SAINT CYPRIEN maison de plain-pied sur 6244m2
* Prix honoraires inclus : 222 600 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Non loin du village de Saint Cyprien, et de toutes ses commodités - écoles et commerces - Venez découvrir cette contemporaine de 130 m2 construite de plain-pied sur vide sanitaire et cave. Cette maison de famille présente un beau potentiel à révéler après quelques travaux de rafraîchissement. celle-ci se compose, en rez de terrasse : d'une entrée ouvrant sur un séjour salon avec belle cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre parentale avec placard et point d'eau, pour la partie nuit trouvez 3 chambres (dont 2 avec placard) , wc avec lave-mains, salle d'eau. A l'extérieur : adossé à la maison un garage peut accueillir un véhicule et un espace de stockage, Le terrain de 6244 m2 partiellement clôturé et sécurisé par un portail, offre un cadre agréable, avec ses nombreux arbres fruitiers, et surtout la présence d'un charmant cours d'eau qui le traverse. le chauffage est au gaz, les huisseries sont en simple vitrage, présence d'une fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1950
Surface hab.
130 m²
Surface terrain
6244 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie accès grandes surfaces à pied
- RDC de plain pied
Rez de Jardin
- 4 Chambres chambre 1 = 15m2 avec point d'eau, Chambre 2 =11m2, Chambre 3 = 13m2, chambre 4=12m2
- Couloir
- Cuisine indépendante de 12m2
- Garage accolé à la maison - possibilité de rentrer une voiture
- Hall d'entrée 5,20 m2
- Pièce à vivre de 35 m2 avec belle cheminée en pierre
- Salle d'eau a revoir de 6m2
- Terrasse sur 2 côtés de la maison
- WC séparés
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an F
- Date de réalisation DPE 01/09/2025
Chauffage
- bois cheminée ouverte
- CC Gaz
Fenêtres
- Volets bois
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : saint cyprien
- Autoroute 45 minutes
- Commerces à pied
- Ecole
- Gare à pied
Sous Sol
- Cave
- Cave à vin
- Chaufferie
Terrain
- Arboré
- Barbecue
- Bordé par cours d'eau
- Cloturé en partie
- Portail
- Terrain 6 244 m2
- Terrasse
Toiture
- Tuiles suivie
Vue
- Vue sur jardin
231 kWhEP/m²/an
72 KgeqCO2/m²/an