SAINT CYPRIEN maison de plain-pied sur 6244m2
Région ST CYPRIEN - 222.600 €	Référence: LVT1426
Non loin du village de Saint Cyprien, et de toutes ses commodités - écoles et commerces - Venez découvrir cette contemporaine de 130m2 construite de plain-pied sur vide sanitaire et cave. Cette maison de famille présente un beau potentiel à révéler après quelques travaux de rafraîchissement. celle-ci se compose, en rez de terrasse : d'une entrée ouvrant sur un séjour salon avec belle cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre parentale avec placard et point d'eau, pour la partie nuit trouvez 3 chambres (dont 2 avec placard) , wc avec lave-mains, salle d'eau. A l'extérieur : adossé à la maison un garage peut accueillir un véhicule et un espace de stockage, Le terrain de 6244 m2 partiellement clôturé et sécurisé par un portail, offre un cadre agréable, avec ses nombreux arbres fruitiers, et surtout la présence d'un charmant cours d'eau qui le traverse. le chauffage est au gaz, les huisseries sont en simple vitrage, présence d'une fosse septiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 6244 m²   Données financières: Prix: 222.600 € Taxe d'habitation: 868 MUR Taxes foncières: 1201 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie accès grandes surfaces à pied RDC de plain pied Rez de Jardin: 4 Chambres chambre 1 = 15m2 avec point d'eau, Chambre 2 =11m2, Chambre 3 = 13m2, chambre 4=12m2 Couloir Cuisine indépendante de 12m2 Garage accolé à la maison - possibilité de rentrer une voiture Hall d'entrée 5,20 m2 Pièce à vivre de 35 m2 avec belle cheminée en pierre Salle d'eau a revoir de 6m2 Terrasse sur 2 côtés de la maison WC séparés DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an F Date de réalisation DPE 01/09/2025 Chauffage: bois cheminée ouverte CC Gaz Fenêtres: Volets bois Simple vitrage   Services: Ville la plus proche : saint cyprien Autoroute 45 minutes Commerces à pied Ecole Gare à pied Sous Sol: Cave Cave à vin Chaufferie Terrain: Arboré Barbecue Bordé par cours d'eau Cloturé en partie Portail Terrain 6 244 m2 Terrasse Toiture: Tuiles suivie Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:231 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com