- Région SARLAT
- Réf. : LVT1439
NORD DE SARLAT - Contemporaine de plain pied en parfait état avec piscine
* Prix honoraires inclus : 367 500 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A 15 minutes au nord de SARLAT et à 2 minutes des commerces du village, au calme, cette maison contemporaine construite en 2004 séduit par sa rénovation récente, réalisée avec goût et avec une attention particulière portée sur le choix des matériaux. Elle se compose d'une une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m2 et donnant directement sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées , la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée, Côté nuit : vous bénéficierez de 4 chambres avec placard, dont une possède une baignoire, un wc séparé, une salle d'eau , un cellier/ buanderie ainsi qu'un garage accessible depuis la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 2043m2 agrémenté d'une piscine chauffée édifiée en 2021. Double vitrage- chauffage au sol par le fuel + climatisation réversible pièce à vivre et une chambre- fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2004
Surface hab.
125 m²
Surface terrain
2043 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Buanderie
- Cellier
- 4 Chambres dont une avec double baignoire, - toutes les chambres ont des placard
- Garage fermé
- Hall d'entrée de 6,50 m2
- Pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine ouverte
- Salle d'eau de 6,50 m2 avec 2 douches , double vasque
- Terrasse travertin
- WC de 1.70 m2 - WC japonais
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
- Date de réalisation DPE 27/10/2025
Chauffage
- CC Fuel par le sol
- Climatisation réversible
Equipements de Cuisine
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Store banne
- Cheminée conduit existant
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Terrain 2043 m2 , terrain arboré
Toiture
- Tuiles
156 kWhEP/m²/an
38 KgeqCO2/m²/an