• Maison Contemporaine
  • Vente
  • Réf. : LVT1439
  • Région SARLAT

NORD DE SARLAT - Contemporaine de plain pied en parfait état avec piscine

367 500 €*

  • Région SARLAT
  • Réf. : LVT1439

NORD DE SARLAT - Contemporaine de plain pied en parfait état avec piscine

* Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

A 15 minutes au nord de SARLAT et à 2 minutes des commerces du village, au calme, cette maison contemporaine construite en 2004 séduit par sa rénovation récente, réalisée avec goût et avec une attention particulière portée sur le choix des matériaux. Elle se compose d'une une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m2 et donnant directement sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées , la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée, Côté nuit : vous bénéficierez de 4 chambres avec placard, dont une possède une baignoire, un wc séparé, une salle d'eau , un cellier/ buanderie ainsi qu'un garage accessible depuis la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 2043m2 agrémenté d'une piscine chauffée édifiée en 2021. Double vitrage- chauffage au sol par le fuel + climatisation réversible pièce à vivre et une chambre- fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Contemporaine

Année de construction

2004

Surface hab.

125 m²

Surface terrain

2043 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • Cellier
  • 4 Chambres dont une avec double baignoire, - toutes les chambres ont des placard
  • Garage fermé
  • Hall d'entrée de 6,50 m2
  • Pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine ouverte
  • Salle d'eau de 6,50 m2 avec 2 douches , double vasque
  • Terrasse travertin
  • WC de 1.70 m2 - WC japonais

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 27/10/2025

Chauffage

  • CC Fuel par le sol
  • Climatisation réversible

Equipements de Cuisine

  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Store banne
  • Cheminée conduit existant

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain 2043 m2 , terrain arboré

Toiture

  • Tuiles
Date de réalisation du DPE : 27/10/2025

156 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

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