NORD DE SARLAT - Contemporaine de plain pied en parfait état avec piscine
Région SARLAT - 367.500 €	Référence: LVT1439
A 15 minutes au nord de SARLAT et à 2 minutes des commerces du village, au calme, cette maison contemporaine construite en 2004 séduit par sa rénovation récente, réalisée avec goût et avec une attention particulière portée sur le choix des matériaux. Elle se compose d'une une entrée avec placards ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m2 et donnant directement sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées , la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée, Côté nuit : vous bénéficierez de 4 chambres avec placard, dont une possède une baignoire, un wc séparé, une salle d'eau , un cellier/ buanderie ainsi qu'un garage accessible depuis la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 2043m2 agrémenté d'une piscine chauffée édifiée en 2021. Double vitrage- chauffage au sol par le fuel + climatisation réversible pièce à vivre et une chambre- fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde 24200 SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 53 m² Terrain: 2043 m²   Données financières: Prix: 367.500 € Taxes foncières: 1211 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Buanderie Cellier 4 Chambres dont une avec double baignoire, - toutes les chambres ont des placard Garage fermé Hall d'entrée de 6,50 m2 Pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine ouverte Salle d'eau de 6,50 m2 avec 2 douches , double vasque Terrasse travertin WC de 1.70 m2 - WC japonais DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 27/10/2025   Chauffage: CC Fuel par le sol Climatisation réversible Equipements de Cuisine: Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Plaque à induction Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Store banne Cheminée conduit existant Fenêtres: Double vitrage Terrain: Terrain 2043 m2 , terrain arboré Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
LVT IMMOBILIER Rue Jean Tarde - SARLAT-LA-CANEDA Tél: 05.53.29.99.36 contact@immobilier-en-dordogne.com