- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1702
A vendre secteur Gramat, maison pierres 2 chambres, jardinet
* Prix honoraires inclus : 227 900 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A 5 mn du centre de Gramat ses commerces et services, en cœur de village, charmante maison en pierres entièrement rénovée développant 114 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, salon avec cantou, salle d'eau / WC et dégagement. A l'étage, mansardé, deux chambres, salle d'eau / WC et dégagement. La maison est implantée sur un agréable petit jardin facile d'entretien agrémenté d'une terrasse. Appentis sur façade ouest à usage de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
114 m²
Surface terrain
412 m²
Chambre(s)
2
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Dégagement 4,3 m²
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cuisinière à bois. 45,9 m²
- Salon avec cheminée 25,9 m²
- Salle d'eau / WC 5,1 m²
- Terrasse 12 m²
- WC
1er étage
- 2 Chambres mansardées 14,7 et 10 m²
- dégagement 3,6 m²
- Salle d'eau / WC 4,1 m²
Dépendances
- Appentis pour stockage bois sur façade ouest 18 m² env.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 334 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an
Chauffage
- Electrique + bois Cuisinière à bois + radiateurs à fluide caloporteur
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Production eau chaude Cumulus
- Cheminée
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Gramat 5 mn
- Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute 20 mn
- Commerces 5 mn
- Ecole et collège (ramassage)
- Gare 5 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 40 mn
Terrain
- Jardin 240 m² env.
- Terrasse 12 m²
Toiture
- Tuiles plates anciennes ou récentes
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
