A vendre secteur Gramat, maison pierres 2 chambres, jardinet
Région GRAMAT - 227.900 € Référence: GRA1702
 
 
A 5 mn du centre de Gramat ses commerces et services, en cœur de village, charmante maison en pierres entièrement rénovée développant 114 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, salon avec cantou, salle d'eau / WC et dégagement. A l'étage, mansardé, deux chambres, salle d'eau / WC et dégagement. La maison est implantée sur un agréable petit jardin facile d'entretien agrémenté d'une terrasse. Appentis sur façade ouest à usage de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                 

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 114 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 412 m²
 
Données financières:
Prix: 227.900 €
Taxes foncières: 450 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Dégagement 4,3 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cuisinière à bois. 45,9 m²
  • Salon avec cheminée 25,9 m²
  • Salle d'eau / WC 5,1 m²
  • Terrasse 12 m²
  • WC

1er étage:
  • 2 Chambres mansardées 14,7 et 10 m²
  • dégagement 3,6 m²
  • Salle d'eau / WC 4,1 m²

Dépendances:
  • Appentis pour stockage bois sur façade ouest 18 m² env.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 334 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an

Chauffage:
  • Electrique + bois Cuisinière à bois + radiateurs à fluide caloporteur

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude Cumulus
  • Cheminée

Fenêtres:
  • Bois
  • Double vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 40 mn

Terrain:
  • Jardin 240 m² env.
  • Terrasse 12 m²

Toiture:
  • Tuiles plates anciennes ou récentes
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:334 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr