• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GRA1748
  • Région GRAMAT

Ensemble en pierre de caractère proche des commerces sur plus de 3 000m² de terrain

493 500 €*

  • Région GRAMAT
  • Réf. : GRA1748

Ensemble en pierre de caractère proche des commerces sur plus de 3 000m² de terrain

* Prix  honoraires inclus : 493 500 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en pierres (XVIIIe) et de deux constructions récentes (2007) formant extensions de la propriété d'origine. Les trois bâtiments sont reliés entre eux grâce à l'existence de deux galeries permettant le passage couvert de l'un à l'autre des bâtiments. En rez de jardin : Pièce à vivre (26.55 M²) avec cantou et souillarde, sol pierre de lave, murs pierres apparentes jointoyées, poutres apparentes au plafond. Coin cuisine organisé dans souillarde (2.8 M²). Accès étage par escalier pierres. Petit salon (14.45 M²) sol terre cuite, murs pierres apparentes, poutres apparentes au plafond, cave et chaufferie Partie sas formant lien entre la maison ancienne et la première extension : Vestiaire et hall d'entrée, Cuisine aménagée et équipée , cellier, coin repas et petit salon , salon (79 M²) avec cheminée monumentale, galerie (18 M²) avec baie vitrée donnant sur le jardin, 2 chambres une salle d'eau équipée d'une douche « à l'italienne », d'un WC et d'une vasque, 1er étage : Pièce palière voûtée (6.9 M²), 2 chambres dont une avec salle de bains « en suite » chambre 2 : (11.3 M²) , escalier pierre redescendant dans pièce à vivre et donnant accès, dans sa partie haute, à terrasse suspendue et en partie couverte. Terrain Paysagé, bordé de murets en pierres sèches, allées castinées. Commerces à10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1750

Surface hab.

264 m²

Surface terrain

3302 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cave 7m²
  • 2 Chambres 19.33/20.30m²
  • Chaufferie 1.4m²
  • Couloir 18m²
  • Cuisine 37.70m²
  • Hall d'entrée 2.8m²
  • 2 Pièces à vivre 26.55/ 79m²
  • Salon 14.45m²
  • Salle d'eau 13m²

1er étage

  • 2 Chambres 10.7/11.30m²
  • Palier vouté 6.9m²
  • Salle de bains 2m²
  • Terrasse 25m² couverte pour partie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 23/01/25

Chauffage

  • CC Fuel pour partie ancienne
  • Pompe à chaleur pour agrandissement

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Equipements Electrique

  • Portail électrique
  • Volet électrique)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • PVC

Pièces diverses

  • Grenier aménageable 79m²

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 10min
  • Aéroport 45min
  • Autoroute 20min
  • Commerces 10 min
  • Ecole 10mi
  • Gare 10 min
  • Golf 30min
  • Hôpital 30min

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc
  • Portail
  • Terrasse

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation
Date de réalisation du DPE : 23/01/25

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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