- Région CARLUX
- Réf. : SUD1623
Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison, 2 gîtes, etables. Piscine, 1.9ha
* Prix : 596 000 € honoraires à charge du vendeur
Description
Sur les hauteurs, à quelques kilomètres de la rivière Dordogne, au calme et sans vis à vis, cet magnifique ensemble en longère, entièrement restauré se compose : d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un logement annexe, d' étables, d'un grand garage indépendant + carport. La maison distribue: En rez de jardin, grande cuisine salle à manger de 42m², salon de 36m², 1 chambre, salle d'eau et wc, buanderie, cave. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. L'appartement en duplex de 70m² environ (1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre), situé au bout de la maison principale, peut être utilisé de façon indépendante ou relié à la maison. Le Gîte indépendant distribue sur environ 93m² de plain-pied : Séjour, cuisine /salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Grand garage indépendant de 70m² environ + carport 40m². Terrain de 19000m² environ, Portail électrique. Piscine 9 x 5 avec plages. Etables, four à pain. Terrasses. Toitures refaites entièrement, assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
304 m²
Surface terrain
19000 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Rez de Jardin
- Buanderie 15m²
- Bureau 36m²
- Cave 23m²
- Chambre 24m²
- Cuisine 42m²
- Salle d'eau 5.5m²
- Salon 36m²
- WC
1er étage
- 4 Chambres 36m², 22m², 12m² et 11m²
- Couloir 18m²
- Grenier 15m²
- Salle de bains 4.8m²
- WC
Dépendances
- Etable
- Four à pain
- Gîte de 93m² environ de plain-pied (Pièce à vivre avec cuisine 39m², 3chambres 17.5m², 15m² et 9m², salle d'eau, wc, couloir)
- Garage indépendant 70m² environ + carport 40m² environ
- Local technique
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 03/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6350 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8650 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Services
- Commerces
- Ecole
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Parc
- Piscine 9 x 5 sécurisée avec plages
- Portail
- Puits
- Terrain 1.9ha
- Terrasse
200 kWhEP/m²/an
45 KgeqCO2/m²/an
