- Région GOURDON
- Réf. : SUD1611
Cazals, Bel ensemble immobilier avec maison et 2 gîtes, atelier, grande piscine.
* Prix honoraires inclus : 755 000 €
Prix honoraires exclus : 725 000 €
Honoraires de 4.14% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au calme sur son beau parc de 8800 m², ce magnifique ensemble immobilier de caractère se compose : D’une maison principale qui distribue : En Rez de jardin, petit gîte d’environ 30m² (1 chambre), grande salle de réception de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, vestiaire wc, lingerie, Chaufferie. Au 1er étage, Entrée par bolet (coursive couverte), hall d’entrée, séjour, grande cuisine / salle à manger, chambre, bureau salle d’eau et wc. Au second, 3 chambres, 2 bureaux , 1 salon, salle d’eau et wc. D’une seconde maison qui distribue : En Rez de jardin, Cellier, garage, atelier, et cave. Au 1er étage, grand gîte de 105m² environ ( séjour, cuisine chambre, pièce de rangement, salle d’eau et wc, mezzanine à l’étage) D’un grand atelier indépendant de 90m². D’une zone baignade composée d’une grande cuisine d’été avec terrasse couverte de 40m², d’une piscine 12 x 6 au sel, à débordement , d’un sauna, douche, vestiaire et wc. Terrain de boules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Année de construction
1800
Surface hab.
415 m²
Surface terrain
8804 m²
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Garage
1
Rez de Jardin
- Chaufferie 11.6m² (chaudière à copeaux de bois)
- Cuisine 13.2m² (semi pro.)
- Pièce (Lingerie)
- Salle à manger / pièce de réception, dans la cave voutée de 60m²
- WC /vestiaire 6.7m²
- Appartement indépendant de 30m² environ (pièce à vivre, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc).
1er étage
- Bureau 7m²
- Chambre 9.5m²
- Cuisine 25m² avec accès terrasse
- Hall d'entrée 20m²
- Pièce 7m² (pigeonnier)
- Salle d'eau 6.5m²
- Séjour 37m² avec cheminée
- WC
2ème étage
- Bureau 17m²
- 3 Chambres 18.8m², 14.8m², 12m²
- Dégagement
- Dressing 6.10m²
- Palier /bureau 19.7m²
- 2 WC
Dépendances
- Atelier 90m²
- Gîte de 105m² environ (Entrée par bolet, Pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, pièce de rangement. A l'étage, 1 chambre en mezzanine)
- Local technique
- pool house Cuisine d'été avec terrasse couverte 45m²
- 4 Autres pièces en rez de Jardin du gîte (Cellier 30m², atelier / garage 80m², cave 12m²)
- Serre 9m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
Chauffage
- bois
- Electrique
- Pompe à chaleur
- Central granulés
Equipements divers
- Sauna avec vestiaire indépendant, douche, wc
- Cheminée
Terrain
- Arboré
- Parc 8804m²
- Piscine 12 X 6 au sel à débordement
- Verger
