Cazals, Bel ensemble immobilier avec maison et 2 gîtes, atelier, grande piscine.
Région GOURDON - 755.000 €	Référence: SUD1611
Au calme sur son beau parc de 8800 m², ce magnifique ensemble immobilier de caractère se compose : D’une maison principale qui distribue : En Rez de jardin, petit gîte d’environ 30m² (1 chambre), grande salle de réception de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, vestiaire wc, lingerie, Chaufferie. Au 1er étage, Entrée par bolet (coursive couverte), hall d’entrée, séjour, grande cuisine / salle à manger, chambre, bureau salle d’eau et wc. Au second, 3 chambres, 2 bureaux , 1 salon, salle d’eau et wc. D’une seconde maison qui distribue : En Rez de jardin, Cellier, garage, atelier, et cave. Au 1er étage, grand gîte de 105m² environ ( séjour, cuisine chambre, pièce de rangement, salle d’eau et wc, mezzanine à l’étage) D’un grand atelier indépendant de 90m². D’une zone baignade composée d’une grande cuisine d’été avec terrasse couverte de 40m², d’une piscine 12 x 6 au sel, à débordement , d’un sauna, douche, vestiaire et wc. Terrain de boules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                           PLEIN SUD l'agence Immo 2 place Doussot 46200 SOUILLAC Tél: 0624222621 contact@pleinsudimmo.fr Tél 0624222621	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 15 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 415 m² Surface séjour: 59 m² Terrain: 8804 m²   Données financières: Prix: 755.000 € Taxes foncières: 2800 MUR   Informations complémentaires Rez de Jardin: Chaufferie 11.6m² (chaudière à copeaux de bois) Cuisine 13.2m² (semi pro.) Pièce (Lingerie) Salle à manger / pièce de réception, dans la cave voutée de 60m² WC /vestiaire 6.7m² Appartement indépendant de 30m² environ (pièce à vivre, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc). 1er étage: Bureau 7m² Chambre 9.5m² Cuisine 25m² avec accès terrasse Hall d'entrée 20m² Pièce 7m² (pigeonnier) Salle d'eau 6.5m² Séjour 37m² avec cheminée WC 2ème étage: Bureau 17m² 3 Chambres 18.8m², 14.8m², 12m² Dégagement Dressing 6.10m² Palier /bureau 19.7m² 2 WC   Dépendances: Atelier 90m² Gîte de 105m² environ (Entrée par bolet, Pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, pièce de rangement. A l'étage, 1 chambre en mezzanine) Local technique pool house Cuisine d'été avec terrasse couverte 45m² 4 Autres pièces en rez de Jardin du gîte (Cellier 30m², atelier / garage 80m², cave 12m²) Serre 9m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: Chauffage: bois Electrique Pompe à chaleur Central granulés Equipements divers: Sauna avec vestiaire indépendant, douche, wc Cheminée Terrain: Arboré Parc 8804m² Piscine 12 X 6 au sel à débordement Verger Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
PLEIN SUD l'agence Immo 2 place Doussot - SOUILLAC Tél: 0624222621 contact@pleinsudimmo.fr