- Région GOURDON
- Réf. : GD2119
EXCLUSIVITE - Remarquable Propriété de charme avec vue imprenable sur 2ha72 avec piscine
* Prix honoraires inclus : 698 000 €
Prix honoraires exclus : 675 000 €
Honoraires de 3.41% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Vue imprenable et situation de rêve pour cette magnifique Propriété de charme sise sur 2ha72 avec piscine - La maison principale offre 210 m² habitables répartis idéalement de plain-pied en espaces de vie spacieux et lumineux, l'étage peut être totalement aménagé. La dépendance comprend un grand atelier et un appartement fonctionnel à l'étage. Au calme et à quelques mns d'un village avec tous commerces. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards de 6,88 m², séjour de 90 m² avec insert - accès terrasse et piscine, espace cuisine ouvert sur séjour de 19 m², arrière-cuisine de 8,25 m², dégagement de 16 m², 3 chambres de 22,26 m² en suite avec salle d'eau wc de 7,2 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards, salle de bains avec wc de 10,37 m². Etage. Espace aménageable de 180 m². Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Double vitrage securit. Fosse septique. La dépendance. comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Piscine de 8 x 4 au chlore - bâche de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
260 m²
Surface terrain
27231 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie
- Cellier 8,25 m²
- 3 Chambres 22,26 m², 18,38 m², 15,85 m² - toutes avec placards
- Cuisine espace ouvert sur séjour de 19 m²
- Dégagement 16 m²
- Hall d'entrée + Placards de 6,88 m²
- Séjour 90 m²
- Salon
- Salle de bains avec wc de 10,37 m²
- Salle d'eau avec wc de 7,2 m²
- WC
Dépendances
- Annexe comprenant en rdc un grand espace atelier de 75 m² et un appartement à l'étage de 50 m² avec séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 37 KWHep/m²an A
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 15/10/2025
Chauffage
- bois insert
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Services
- Commerces 10 mns
Toiture
- Ardoises
Vue
- Vue panoramique
Options Web
- Coup de Coeur
37 kWhEP/m²/an
1 KgeqCO2/m²/an