- Région GOURDON
- Réf. : GD2115
EXCLUSIVITE - Belle Propriété de caractère typique dans un environnement préservé sur 2ha avec points d'eau
* Prix honoraires inclus : 336 000 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Au calme dans un bel environnement préservé sur 2ha de prairies et bois, charme et authenticité pour cette typique Propriété de caractère qui comprend 2 habitats pour une surface totale de 200 m² répartis en agréables espaces de vie. Belle grange attenante en complément. Habitat 1. RDJ. Niveau de 45 m² : aménagé et comprenant une cuisine espace repas, salle de bains et wc. RDC. Beau séjour de 49 m² avec cheminée. Etage. Ancien grenier aménagé pour une surface de 34 m² comprenant deux chambres, salle de bains et wc. 2ème Habitat. comprenant une agréable terrasse couverte, RDC : 46 m² - Salle à manger avec cheminée cantou (poêle), cuisine, chambre, salle de bains wc, Etage : 31 m² - Palier, chambre, salle de bains wc. Chauffage au bois (poêle) dans le 2ème habitat. 2 fosses septiques. Simple vitrage. Grange attenante à l'habitat 1 d'une surface au sol de 50 m². Magnifique four à pains couvert. 2 points d'eau sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
21065 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Cuisine
- Pièce Niveau de 45 m² : aménagé et comprenant une cuisine, salle de bains et wc
- Salle de bains
- WC
Rez de chaussée
- Séjour beau séjour de 49 m² avec cheminée
1er étage
- 2 Chambres
- Salle de bains
- WC
Dépendances
- Four à pain magnifique four à pains couvert
- Grange attenante à l'habitat 1 d'une surface au sol de 50 m².
- Maison 2ème habitat comprenant une agréable terrasse couverte, RDC : 46 m² - Salle à manger avec cheminée cantou (poêle), cuisine, chambre, salle de bains wc, Etage : 31 m² - Bureau, chambre, salle de bains wc.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 10/09/2025
Chauffage
- bois dans le second logis (poêle)
Equipements divers
- 2 Fosses septique
Fenêtres
- Bois
- Volets
- Simple vitrage
Services
- Commerces 5 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Jardin
Toiture
- Tuiles
Options Web
- Coup de Coeur
265 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
