EXCLUSIVITE - Belle Propriété de caractère typique dans un environnement préservé sur 2ha avec points d'eau
Région GOURDON - 336.000 €	Référence: GD2115
EXCLUSIVITE - Au calme dans un bel environnement préservé sur 2ha de prairies et bois, charme et authenticité pour cette typique Propriété de caractère qui comprend 2 habitats pour une surface totale de 200 m² répartis en agréables espaces de vie. Belle grange attenante en complément. Habitat 1. RDJ. Niveau de 45 m² : aménagé et comprenant une cuisine espace repas, salle de bains et wc. RDC. Beau séjour de 49 m² avec cheminée. Etage. Ancien grenier aménagé pour une surface de 34 m² comprenant deux chambres, salle de bains et wc. 2ème Habitat. comprenant une agréable terrasse couverte, RDC : 46 m² - Salle à manger avec cheminée cantou (poêle), cuisine, chambre, salle de bains wc, Etage : 31 m² - Palier, chambre, salle de bains wc. Chauffage au bois (poêle) dans le 2ème habitat. 2 fosses septiques. Simple vitrage. Grange attenante à l'habitat 1 d'une surface au sol de 50 m². Magnifique four à pains couvert. 2 points d'eau sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                             Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 49 m² Terrain: 21065 m²   Données financières: Prix: 336.000 € Taxes foncières: 2054 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Cuisine Pièce Niveau de 45 m² : aménagé et comprenant une cuisine, salle de bains et wc Salle de bains WC Rez de chaussée: Séjour beau séjour de 49 m² avec cheminée 1er étage: 2 Chambres Salle de bains WC Dépendances: Four à pain magnifique four à pains couvert Grange attenante à l'habitat 1 d'une surface au sol de 50 m². Maison 2ème habitat comprenant une agréable terrasse couverte, RDC : 46 m² - Salle à manger avec cheminée cantou (poêle), cuisine, chambre, salle de bains wc, Etage : 31 m² - Bureau, chambre, salle de bains wc. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 10/09/2025   Chauffage: bois dans le second logis (poêle) Equipements divers: 2 Fosses septique Fenêtres: Bois Volets Simple vitrage Services: Commerces 5 mns Terrain: Arboré Boisé Jardin Toiture: Tuiles Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:265 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr