- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1775
Secteur GRAMAT, dans un écrin de verdure, à vendre Magnifique moulin de charme avec piscine et jacuzzi
* Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires de 3.28% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez ce magnifique moulin, mêlant authenticité, élégance et confort. Ce bien rare est réparti sur trois niveaux pour une surface habitable de 340 m². En rez- de- jardin, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, une arrière cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec une cheminée en pierre de taille, une belle chambre de 26 m² avec dressing et une spacieuse salle de bain bien agencée. Dans une ambiance raffinée avec beaucoup de charme, le premier étage accueille un salon séjour largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine, trois suites avec salle d'eau et WC privatifs idéal pour projet touristique. Au deuxième étage, un atelier d'artiste baigné de lumière parfait pour laisser libre cours à la créativité, une vaste chambre familiale de 21 m² environ avec salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un espace détente unique comprenant une piscine et un jacuzzi 7 places. La propriété prend place dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité, offrant plus de deux hectares de terrain soigneusement entretenu. Un lieu propice au ressourcement où espace et nature se conjuguent à merveille. Proche des sites touristiques lotois: Rocamadour, Padirac, Loubressac, Autoire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
340 m²
Surface terrain
24393 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Rez de Jardin
- Cellier 6.25 m²
- Chambre 26.25 m²
- Couloir 4.96 m²
- Cuisine 15.51 m²
- Dressing 4.75 m²
- Salle à manger 22.17 m²
- Salle de bains + WC 11.52 m²
- Salon 35.53 m²
- 2 Terrasses
- WC 1.70 m²
1er étage
- Couloir 10.41 m²
- Cuisine 8.86 m²
- Palier 10.5 m²
- Séjour 51.43 m²
- 3 Suites 21.85 m² / 18.36 m² / 27.02 m²
- WC 1.62 m²
2ème étage
- Bureau 11.21 m²
- Chambre 20.91 m²
- Couloir 8 m²
- Hall d'entrée 5.89 m²
- Salle d'eau + WC 6.45 m²
Dépendances
- Garage 60 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 286 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6852 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9270 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
- Electrique
Données Financières
- Taxe Fonciere 1600 €
Equipements divers
- Jacuzzi
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Double vitrage
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 5 mins
- Aéroport BRIVE 50 mins
- Autoroute 25 mins
- Commerces GRAMAT 5 mins
- Ecole GRAMAT 5 mins + collège. Lycée 15 mins
- Gare GRAMAT 5 mins
- Golf SAINT-CERE 15 mins
- Hôpital SAINT-CERE 15 mins
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
