- Région LACAPELLE MARIVAL
- Réf. : GRA1806
LACAPELLE-MARIVAL, centre de village, Maison de ville à rénover idéale pour locatif.
* Prix honoraires inclus : 48 600 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre, au centre du village de LACAPELLE-MARIVAL, immeuble de rapport à rénover développant 114 m² pouvant créer 3 appartements indépendants. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, cave/chaufferie. Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte, chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2nd étage : un couloir desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Au 3ieme étage, un grenier entièrement aménageable avec fenêtres. Immeuble idéalement placé dans le centre-ville avec parking et commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
114 m²
Surface terrain
87 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de Jardin
- Cave 17.57
Rez de chaussée
- Chambre 11.43
- Hall d'entrée 10.65
1er étage
- Chambre 13.80
- Cuisine 16.20
- Séjour 16.63
- WC 4.43
2ème étage
- Bureau 5.78
- 2 Chambres 12.67 / 13.94
- Dégagement 3.39
- Salle de bains 5.75
3ème étage
- Grenier 23.21
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 90 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 16/12/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4610 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 118 m²
- Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6290 €
Chauffage
- CC Fuel chapée
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVAL
- Aéroport 45 Min AURILLAC
- Autoroute 40 min
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare 10 min
- Golf 30 min
- Hôpital 30 min
Toiture
- Tuiles
- Isolation aucune
325 kWhEP/m²/an
90 KgeqCO2/m²/an
