LACAPELLE-MARIVAL, centre de village, Maison de ville à rénover idéale pour locatif.
Région LACAPELLE MARIVAL - 48.600 € Référence: GRA1806
 
 
À vendre, au centre du village de LACAPELLE-MARIVAL, immeuble de rapport à rénover développant 114 m² pouvant créer 3 appartements indépendants.En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, cave/chaufferie. Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte, chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2nd étage : un couloir desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Au 3ieme étage, un grenier entièrement aménageable avec fenêtres.Immeuble idéalement placé dans le centre-ville avec parking et commerces à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



                                 

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 05.65.38.11.37
Données principales:
Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 114 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 87 m²
 
Données financières:
Prix: 48.600 €
Taxes foncières: 1024 MUR
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cave 17.57

Rez de chaussée:
  • Chambre 11.43
  • Hall d'entrée 10.65

1er étage:
  • Chambre 13.80
  • Cuisine 16.20
  • Séjour 16.63
  • WC 4.43

2ème étage:
  • Bureau 5.78
  • 2 Chambres 12.67 / 13.94
  • Dégagement 3.39
  • Salle de bains 5.75

3ème étage:
  • Grenier 23.21

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 90 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
  • Date de réalisation DPE 16/12/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4610 €
  • Surface de référence pour le calcul DPE: 118 m²
  • Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6290 €

  Chauffage:
  • CC Fuel chapée

Fenêtres:
  • Bois
  • Simple vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : LACAPELLE MARIVAL
  • Aéroport 45 Min AURILLAC
  • Autoroute 40 min
  • Commerces sur place
  • Ecole sur place
  • Gare 10 min
  • Golf 30 min
  • Hôpital 30 min

Toiture:
  • Tuiles
  • Isolation aucune
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:90 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr