- Région LABASTIDE MURAT
- Réf. : GRA1794
A vendre- Propriété de charme au cœur du Parc Régional des Causses du Quercy.
* Prix honoraires inclus : 393 750 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située dans un environnement paisible cette propriété de charme vous séduira par son cadre naturel et préservé. La maison principale dispose d' une cuisine aménagée ouverte sur une agréable salle à manger, d'un grand salon indépendant, de quatre chambres dont une belle suite parentale, de deux salles de bain et d'une buanderie. Une maisonnette indépendante offre un accueil supplémentaire en toute intimité. La propriété propose également une piscine 5 X 10 avec abris, de nombreuses terrasses bien orientées, permettant de profiter pleinement de ce cadre privilégié et de sa magnifique vue . Double carport, atelier indépendant, terrain de pétanques. Véritable havre de paix sur plus de 10 hectares de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
2008
Surface hab.
226 m²
Surface terrain
102294 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Buanderie 22.94 m²
- 3 Chambres 10.61 m² / 14.50 m² / 14.48 m²
- Cuisine 29 m²
- Hall d'entrée 7.26 m²
- Salle d'eau + WC 5.31 m²
- Salon 31.49 m²
- Appartement 28,46 m²
1er étage
- Chambre 17 m²
- Couloir 3.80 m²
- Salle de bains + WC 10.43 m²
Dépendances
- Abri double carport
- Atelier 14.23 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 02/10/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €
Chauffage
- bois
- Pompe à chaleur
Données Financières
- Taxe Fonciere 1198 €
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : SENAILLAC LAUZES 46360
- Aéroport BRIVE 1h15
- Autoroute A20 Cahors-Nord/Sud 40 mins
- Commerces Commerces de proximité LABASTIDE MURAT 12 mins
- Ecole primaire LAUZES 7 mins / collège LABASTIDE MURAT 12 mins / lycée FIGEAC 39 mins
- Gare CAHORS 39 mins
- Hôpital CAHORS 39 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Parc
- Piscine
- Terrain de pétanque
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique
175 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
