Située dans un environnement paisible cette propriété de charme vous séduira par son cadre naturel et préservé. La maison principale dispose d' une cuisine aménagée ouverte sur une agréable salle à manger, d'un grand salon indépendant, de quatre chambres dont une belle suite parentale, de deux salles de bain et d'une buanderie. Une maisonnette indépendante offre un accueil supplémentaire en toute intimité. La propriété propose également une piscine 5 X 10 avec abris, de nombreuses terrasses bien orientées, permettant de profiter pleinement de ce cadre privilégié et de sa magnifique vue . Double carport, atelier indépendant, terrain de pétanques. Véritable havre de paix sur plus de 10 hectares de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
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Données principales:
Secteur: Région LABASTIDE MURAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 226 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 102294 m²
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Données financières:
Prix: 393.750 €
Taxes foncières: 1198 MUR |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Buanderie 22.94 m²
- 3 Chambres 10.61 m² / 14.50 m² / 14.48 m²
- Cuisine 29 m²
- Hall d'entrée 7.26 m²
- Salle d'eau + WC 5.31 m²
- Salon 31.49 m²
- Appartement 28,46 m²
1er étage:
- Chambre 17 m²
- Couloir 3.80 m²
- Salle de bains + WC 10.43 m²
Dépendances:
- Abri double carport
- Atelier 14.23 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 02/10/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €
Chauffage:
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Données Financières:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : SENAILLAC LAUZES 46360
- Aéroport BRIVE 1h15
- Autoroute A20 Cahors-Nord/Sud 40 mins
- Commerces Commerces de proximité LABASTIDE MURAT 12 mins
- Ecole primaire LAUZES 7 mins / collège LABASTIDE MURAT 12 mins / lycée FIGEAC 39 mins
- Gare CAHORS 39 mins
- Hôpital CAHORS 39 mins
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Parc
- Piscine
- Terrain de pétanque
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:175 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
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