- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1805
A vendre contemporaine de 2 024, 245 m² habitables sur 14.510 m² de terrain, 4 chambres (à terminer)
* Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cette vaste maison contemporaine pour laquelle quelques travaux de finition restent à prévoir (crépis, assainissement et avant-toits, aménagements extérieurs...) est neuve ! Elle offre près de 250 m² habitables organisés de plain-pied dont 4 chambres avec rangements, un très grand salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de sport, une salle de bains (bain + douche + WC), une salle d'eau / WC, un dressing et une pièce à usage de chaufferie / buanderie. La maison est implantée sur un terrain en partie boisé de 1,4 Ha en situation calme et sans nuisance. Chauffage très peu énergivore par pompe à chaleur. "Semelle" piscine et dalle garage coulées, volets roulants électriques, belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2024
Surface hab.
245 m²
Surface terrain
14510 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie / chaufferie 11,2 m²
- 4 Chambres 14,1 / 12,8/ 12 et 12 m²
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée 20,6 m²
- Dressing 5,7 m²
- Hall d'entrée / couloir 21,4 m²
- Salon 64,6 m²
- Salle de jeux / sports 44,3 m²
- Salle de bains + douche + WC 17 m²
- Salle d'eau / WC 7,1 m²
- 3 WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 11/09/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1070 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1500 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 250 m²
Chauffage
- Pompe à chaleur
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz 5 feux
- 2 Fours
- 2 Four à micro-ondess
- Frigo américain
- Hotte aspirante (à poser)
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Double vitrage
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : Gramat 10 mn
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
- Autoroute 20 mn
- Commerces 10 mn
- Ecole ramassage
- Gare 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 25 mn
Terrain
- Boisé 14 510 m²
Toiture
- Tuiles romanes "canal"
Vue
- Vue sur parc
Options Web
- Coup de Coeur
59 kWhEP/m²/an
1 KgeqCO2/m²/an
