A vendre contemporaine de 2 024, 245 m² habitables sur 14.510 m² de terrain, 4 chambres (à terminer)
Région GRAMAT - 399.000 € Référence: GRA1805
 
 
Cette vaste maison contemporaine pour laquelle quelques travaux de finition restent à prévoir (crépis, assainissement et avant-toits, aménagements extérieurs...) est neuve ! Elle offre près de 250 m² habitables organisés de plain-pied dont 4 chambres avec rangements, un très grand salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de sport, une salle de bains (bain + douche + WC), une salle d'eau / WC, un dressing et une pièce à usage de chaufferie / buanderie. La maison est implantée sur un terrain en partie boisé de 1,4 Ha en situation calme et sans nuisance. Chauffage très peu énergivore par pompe à chaleur. "Semelle" piscine et dalle garage coulées, volets roulants électriques, belles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                         

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 245 m²
Surface séjour: 65 m²
Terrain: 14510 m²
 
Données financières:
Prix: 399.000 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Buanderie / chaufferie 11,2 m²
  • 4 Chambres 14,1 / 12,8/ 12 et 12 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 20,6 m²
  • Dressing 5,7 m²
  • Hall d'entrée / couloir 21,4 m²
  • Salon 64,6 m²
  • Salle de jeux / sports 44,3 m²
  • Salle de bains + douche + WC 17 m²
  • Salle d'eau / WC 7,1 m²
  • 3 WC

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
  • Date de réalisation DPE 11/09/2025
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1070 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1500 €
  • Surface de référence pour le calcul DPE: 250 m²

Chauffage:
  • Pompe à chaleur

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz 5 feux
  • 2 Fours
  • 2 Four à micro-ondess
  • Frigo américain
  • Hotte aspirante (à poser)
  • Lave vaisselle

  Equipements divers:
  • Double vitrage

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 10 mn
  • Ecole ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn

Terrain:
  • Boisé 14 510 m²

Toiture:
  • Tuiles romanes "canal"

Vue:
  • Vue sur parc

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:59 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr