- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1795
Secteur GRAMAT, proche toutes commodités, maison de charme en pierre, 4 chambres, dépendances, parc arboré de 2500 m².
* Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Aménagée avec goût et soin, cette belle demeure propose en rez-de-jardin un vaste hall d'entrée desservant un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC. La véranda, véritable prolongement du salon, est un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies (bureau, chambre…). Deux petites dépendances viennent parfaire le charme des lieux: l'une offre un salon d'été cosy et ombragé, l'autre pourra accueillir un atelier indépendant. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
163 m²
Surface terrain
2500 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Cave
- 2 Chambres 13.80 m² / 13.64 m²
- Cuisine 14.69 m²
- Hall d'entrée 16.97 m²
- Salle d'eau 3.02 m²
- Salon 35.85 m²
- Veranda 25.49 m²
- WC 0.96 m²
1er étage
- 2 Chambres 13.06 m² / 10 m²
- dégagement 2.66 m²
- Pièce à finir d'aménager 10 m²
- Salle de bains + douche et WC 3.84 m²
Dépendances
- Abri
- Atelier
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 290 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 76 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 24/01/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5387 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7289 €
Chauffage
- CC Fuel
Données Financières
- Taxe Fonciere 1700 €
Fenêtres
- Bois-Aluminium double vitrage aluminium et survitrage bois
- Volets roulants électriques et battants bois
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 35 mins
- Autoroute 20 mins
- Commerces 5 mins
- Ecole maternelle, primaire, collège sur place, lycée 20 mins
- Gare 5 mins
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Constructible
- Cloturé
- Petite pièce d'eau, bassin.
- Portail
- Terrasse
Toiture
- Tuiles charpente traditionnelle
290 kWhEP/m²/an
76 KgeqCO2/m²/an
