- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1785
A vendre secteur GRAMAT, 1ère périphérie, pavillon de 1965 rénové, 3 chambres, terrain 2630 m².
* Prix honoraires inclus : 165 850 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au calme, dans une zone résidentielle à 2 mn du centre ville, ses commerces et services, ce pavillon de 1965 a été entièrement rénové et offre désormais de belles prestations : isolation de qualité, menuiseries alu. double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central électrique, assainissement individuel aux normes...Erigé sur un soubassement pierres abritant garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie on trouve au-dessus, au 1er : entrée, couloir et dégagement desservant : cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Des aménagements récents ont permis de prolonger ce 1er niveau par une véranda et une vaste terrasse très agréable. Joli enclos arboré, clos de murets en pierres de 2 630 m². La campagne à 2 mn du centre ville !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1965
Surface hab.
115 m²
Surface terrain
2630 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Atelier 18.20 m²
- Buanderie 13.10 m²
- Cave 12.80 m²
- Garage 30 m²
- Pièce lingerie 9.5 m²
1er étage
- 3 Chambres 11.5 m² / 12 m² / 12.5 m²
- Couloir 10.60 m²
- Cuisine 9.70 m²
- Salle à manger 32 m²
- Salle d'eau 4.50 m²
- Terrasse 40 m²
- Veranda 5.40 m²
- WC 1.40 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an
- DPE en cours
- Date de réalisation DPE 25/06/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2510 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 €
Chauffage
- Electrique
Données Financières
- Taxe Fonciere 1422 €
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Frigo
- Hotte aspirante
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Store banne
Equipements Electrique
- Volet électrique)
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 2 mins
- Aéroport 50 mins
- Autoroute 15 mins
- Commerces 2 mins
- Ecole et collège 2 mins
- Gare 2 mins
- Golf 20 mins
- Hôpital 25 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Constructible
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur jardin
232 kWhEP/m²/an
36 KgeqCO2/m²/an
