A vendre secteur GRAMAT, 1ère périphérie, pavillon de 1965 rénové, 3 chambres, terrain 2630 m².
Région GRAMAT - 165.850 €	Référence: GRA1785
Au calme, dans une zone résidentielle à 2 mn du centre ville, ses commerces et services, ce pavillon de 1965 a été entièrement rénové et offre désormais de belles prestations : isolation de qualité, menuiseries alu. double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes...Erigé sur un soubassement pierres abritant garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie on trouve au-dessus, au 1er : entrée, couloir et dégagement desservant : cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Des aménagements récents ont permis de prolonger ce 1er niveau par une véranda et une vaste terrasse très agréable. Joli enclos arboré, clos de murets en pierres de 2 630 m². La campagne à 2 mn du centre ville !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                     Chris'Immo 25 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr Tél 05.65.38.11.37	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 2630 m²   Données financières: Prix: 165.850 € Taxes foncières: 1422 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie Rez de Jardin: Atelier 18.20 m² Buanderie 13.10 m² Cave 12.80 m² Garage 30 m² Pièce lingerie 9.5 m² 1er étage: 3 Chambres 11.5 m² / 12 m² / 12.5 m² Couloir 10.60 m² Cuisine 9.70 m² Salle à manger 32 m² Salle d'eau 4.50 m² Terrasse 40 m² Veranda 5.40 m² WC 1.40 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an DPE en cours Date de réalisation DPE 25/06/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2510 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3490 € Chauffage: Electrique Données Financières: Taxe Fonciere 1422 €   Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Frigo Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Store banne Equipements Electrique: Volet électrique) Fenêtres: Aluminium Double vitrage Services: Ville la plus proche : GRAMAT 2 mins Aéroport 50 mins Autoroute 15 mins Commerces 2 mins Ecole et collège 2 mins Gare 2 mins Golf 20 mins Hôpital 25 mins Terrain: Allée privée Arboré Constructible Toiture: Tuiles Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:232 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 25 rue de la Balme - GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr