- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1699
A vendre immeuble de rapport GRAMAT centre
* Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À vendre immeuble de rapport au centre-ville de GRAMAT. Au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué). À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style T4 actuellement non loué. Petit terrain sur l'arrière. Rentabilité brute de 9.4 % si appartement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
217 m²
Surface terrain
466 m²
Chambre(s)
3
Situation du bien
- Centre-Ville GRAMAT
Rez de chaussée
- Commerce Maison de la presse
1er étage
- Appartement T4 refait à neuf
2ème étage
- Grenier aménageable
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/10/2023
Chauffage
- Climatisation réversible
- Electrique
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Autoroute 20min
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare sur place
- Golf 30 min
- Hôpital 25 min
Terrain
- Terrain
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
- Isolation 10 cm mur/ grenier
203 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
