A vendre immeuble de rapport GRAMAT centre
Région GRAMAT - 192.600 € Référence: GRA1699
 
 
À vendre immeuble de rapport au centre-ville de GRAMAT.

Au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué).

À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style T4 actuellement non loué (possibilité 600 € / mois supplémentaires).



Petit terrain sur l'arrière.



Rentabilité brute de 9.4 % si appartement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                       

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 05.65.38.11.37
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 217 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 466 m²
 
Données financières:
Prix: 192.600 €
Taxes foncières: 2700 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville GRAMAT

Rez de chaussée:
  • Commerce Maison de la presse

1er étage:
  • Appartement T4 refait à neuf

2ème étage:
  • Grenier aménageable

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 04/10/2023

Chauffage:
  • Climatisation réversible
  • Electrique

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC

  Services:
  • Autoroute 20min
  • Commerces sur place
  • Ecole sur place
  • Gare sur place
  • Golf 30 min
  • Hôpital 25 min

Terrain:
  • Terrain
  • Terrasse

Toiture:
  • Tuiles
  • Isolation 10 cm mur/ grenier
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:203 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr