- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1684
A vendre Gramat centre, immeuble de rapport comportant 2 T3, terrain 1 157 m²
* Prix honoraires inclus : 128 400 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Gramat centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 et implanté sur un terrain plat et clos de 1 157 m². En rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant un salon, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau / WC. Accès à une petite courette avec petit abri. Au-dessus, de plain-pied avec le terrain, second T3 composé d'une entrée, couloir et dégagement desservant un salon, une cuisine indépendante semi équipée, deux chambres et une salle d'eau / WC. Garage attenant en rez-de-chaussée. Le jardin est actuellement partagé et clôturé pour que les deux appartements puisent en bénéficier. Le terrain est accessible en voiture et dispose de plusieurs places de stationnement. Situation idéale à distance à pieds de tous commerces et services. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Immeuble
Année de construction
1850
Surface hab.
124 m²
Surface terrain
1157 m²
Chambre(s)
4
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- 2 Chambres 9,7 et 14,6 m²
- Couloir / dégagement 2,2 m²
- Cuisine 10,4 m² indépendante
- Salle d'eau / WC 3,1 m²
- Salon 22,2 m²
Rez de chaussée
- 2 Chambres 9,4 et 12,4 m²
- Cuisine 11 m²
- Dégagement 2 m²
- Hall d'entrée 4,1 m²
- Salon 19,7 m²
- Salle d'eau / WC 3,5 m²
Dépendances
- Abri sur courette RDC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 310 KWHep/m²an appart du haut 419
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an appart du haut 13
- Date de réalisation DPE 17/10/2022
Chauffage
- Electrique panneaux radiants
Equipements de Cuisine
- Four RDJ
- 2 Hottes aspirantes (RDC et RDJ)
- Plaque à induction RDJ
Equipements divers
- Double vitrage
- Placard
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : Gramat
- Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute 15 mn
- Commerces sur place à pieds
- Ecole et collège sur place
- Gare sur place
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Terrain
- Terrain (au 1er étage) plat et clos avec accès voiture et parking 1 157 m²
Toiture
- Ardoises à surveiller
310 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
