A vendre Gramat centre, immeuble de rapport comportant 2 T3, terrain 1 157 m²
Région GRAMAT - 128.400 € Référence: GRA1684
 
 
Gramat centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 et implanté sur un terrain plat et clos de 1 157 m². En rez-de-chaussée : entrée, couloir et dégagement desservant un salon, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau / WC. Accès à une petite courette avec petit abri. Au-dessus, de plain-pied avec le terrain, second T3 composé d'une entrée, couloir et dégagement desservant un salon, une cuisine indépendante semi équipée, deux chambres et une salle d'eau / WC. Garage attenant en rez-de-chaussée. Le jardin est actuellement partagé et clôturé pour que les deux appartements puisent en bénéficier. Le terrain est accessible en voiture et dispose de plusieurs places de stationnement. Situation idéale à distance à pieds de tous commerces et services. Quelques travaux de rénovation à prévoir.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                             

Chris'Immo
25 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137
chrisimmo@orange.fr
Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 124 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: 1157 m²
 
Données financières:
Prix: 128.400 €
Taxes foncières: 1969 MUR
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de Jardin:
  • 2 Chambres 9,7 et 14,6 m²
  • Couloir / dégagement 2,2 m²
  • Cuisine 10,4 m² indépendante
  • Salle d'eau / WC 3,1 m²
  • Salon 22,2 m²

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 9,4 et 12,4 m²
  • Cuisine 11 m²
  • Dégagement 2 m²
  • Hall d'entrée 4,1 m²
  • Salon 19,7 m²
  • Salle d'eau / WC 3,5 m²

Dépendances:
  • Abri sur courette RDC

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 310 KWHep/m²an appart du haut 419
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an appart du haut 13
  • Date de réalisation DPE 17/10/2022

Chauffage:
  • Electrique panneaux radiants

Equipements de Cuisine:
  • Four RDJ
  • 2 Hottes aspirantes (RDC et RDJ)
  • Plaque à induction RDJ

   Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placard
  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Commerces sur place à pieds
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn

Terrain:
  • Terrain (au 1er étage) plat et clos avec accès voiture et parking 1 157 m²

Toiture:
  • Ardoises à surveiller
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:310 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
logo

Chris'Immo

25 rue de la Balme - GRAMAT

Tél: 0565381137

chrisimmo@orange.fr