- Région GOURDON
- Réf. : GD2101
SECTEUR GOURDON - Lumineuse et fonctionnelle Maison de construction traditionnelle avec appartement et double garage indépendants sur 3335 m² arborés
* Prix honoraires inclus : 280 000 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 3.70% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Gourdon - Bien implantée au sein d'un beau terrain paysager de 3335 m², cette lumineuse et fonctionnelle Maison de construction traditionnelle bien entretenue offre 143 m² habitables dont appartemment indépendant en rez-de-jardin. Dépendance comprenant un double garage, chaufferie et atelier. Puits. La Maison. RDJ. Appartement indépendant comprenant : Cuisine de 12,5 m² avec espace repas et sortie extérieure, dégagement de 2,2 m², chambre de 9,5 m² avec placards, salle d'eau de 6,3 m², couloir de 7,8 m² - placards, buanderie de 9,5 m², garage de 31 m² avec rangement et partie atelier - entrée garage couverte 8,8 m². Etage. Entrée par véranda chauffée de 18,2 m², dégagement de 5,65 m², séjour de 35 m² avec insert, cuisine de 11,6 m² avec espace repas, 2 chambres de 9,5 m² et 10 m² avec placards, salle d'eau de 4,7 m² - récente, wc de 1,4 m². Chauffage par pompre à chaleur, fuel et bois. Double vitrage aluminium. Tout-à-l'égout. Puits. Dépendances. Double garage de 34 m², atelier de 12 m², chaufferie de 10 m² - chaudière Viessmann. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
143 m²
Surface terrain
3335 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Buanderie 9,5 m²
- Chambre 9,5 m² avec placards
- Couloir 7,8 m² - placards
- Cuisine 12,5 m² avec espace repas
- Dégagement 2,2 m²
- Garage 31 m² avec rangement et partie atelier - entrée garage couverte 8,8 m²
- Salle d'eau 6,3 m²
1er étage
- 2 Chambres 9,5 m² et 10 m² avec placards
- Cuisine 11,6 m² avec espace repas
- dégagement 5,65 m²
- Salle d'eau 4,7 m² - récente
- Séjour 35 m² avec insert
- Veranda chauffée de 18,2 m²
- WC 1,4 m²
Dépendances
- Atelier 12 m²
- Garage double garage de 34 m²
- Autres chaufferie de 10 m² - chaudière Viessmann
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE 16/07/2025
Chauffage
- bois insert
- CC Fuel chaudière Viessmann
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage aluminium
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Services
- Commerces
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Portail électrique
- Puits
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
177 kWhEP/m²/an
24 KgeqCO2/m²/an
