- Région GOURDON
- Réf. : GD2099
Secteur GOURDON - Belle demeure Quercynoise avec jardin et dépendance attenante à rénover
* Prix honoraires inclus : 222 600 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur GOURDON - Dans un hameau en campagne, dotée d'un espace jardin arboré, cette belle et grande Demeure Quercynoise à l'architecture typique offre 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux de vie dont spacieux séjour et 4 chambres. La dépendance attenante à rénover dispose d'un potentiel complémentaire intéressant. Puits. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m², séjour de avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre, dégagement de 13,7 m², cuisine de 9,4 m², wc avec lave-mains de 2,7 m². Etage 1. Palier de 8,5 m², 2 chambres de 33 m² et 14,8 m², salle de bains - douche et bains wc - de 9,5 m². Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m². Etage 2. Palier de 14 m², 2 chambres de 14 m² et 26,3 m². Chauffage électrique et bois (cheminée foyer ouvert). Double vitrage. Fosse septique. Puits. Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
505 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Cuisine 9,4 m²
- Dégagement 13,7 m²
- Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m²
- Séjour avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre
- WC avec lave-mains de 2,7 m²
1er étage
- 2 Chambres 33 m² et 14,8 m²
- Palier 8,5 m²
- Salle de bains douche et bains wc de 9,5 m²
- Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m²
2ème étage
- 2 Chambres 14 m² et 26,3 m²
- Palier 14 m²
Dépendances
- Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 16/05/2023
Chauffage
- Electrique + bois cheminée foyer ouvert
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Commerces 8 mns
Terrain
- Arboré
- Puits
Toiture
- Tuiles
324 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an