• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2099
  • Région GOURDON

Secteur GOURDON - Belle demeure Quercynoise avec jardin et dépendance attenante à rénover

222 600 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2099

Secteur GOURDON - Belle demeure Quercynoise avec jardin et dépendance attenante à rénover

* Prix  honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Secteur GOURDON - Dans un hameau en campagne, dotée d'un espace jardin arboré, cette belle et grande Demeure Quercynoise à l'architecture typique offre 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux de vie dont spacieux séjour et 4 chambres. La dépendance attenante à rénover dispose d'un potentiel complémentaire intéressant. Puits. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m², séjour de avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre, dégagement de 13,7 m², cuisine de 9,4 m², wc avec lave-mains de 2,7 m². Etage 1. Palier de 8,5 m², 2 chambres de 33 m² et 14,8 m², salle de bains - douche et bains wc - de 9,5 m². Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m². Etage 2. Palier de 14 m², 2 chambres de 14 m² et 26,3 m². Chauffage électrique et bois (cheminée foyer ouvert). Double vitrage. Fosse septique. Puits. Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

200 m²

Surface terrain

505 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cuisine 9,4 m²
  • Dégagement 13,7 m²
  • Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m²
  • Séjour avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre
  • WC avec lave-mains de 2,7 m²

1er étage

  • 2 Chambres 33 m² et 14,8 m²
  • Palier 8,5 m²
  • Salle de bains douche et bains wc de 9,5 m²
  • Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m²

2ème étage

  • 2 Chambres 14 m² et 26,3 m²
  • Palier 14 m²

Dépendances

  • Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 16/05/2023

Chauffage

  • Electrique + bois cheminée foyer ouvert

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Commerces 8 mns

Terrain

  • Arboré
  • Puits

Toiture

  • Tuiles
Date de réalisation du DPE : 16/05/2023

324 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

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