Secteur GOURDON - Belle demeure Quercynoise avec jardin et dépendance attenante à rénover
Région GOURDON - 222.600 €	Référence: GD2099
Secteur GOURDON - Dans un hameau en campagne, dotée d'un espace jardin arboré, cette belle et grande Demeure Quercynoise à l'architecture typique offre 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux de vie dont spacieux séjour et 4 chambres. La dépendance attenante à rénover dispose d'un potentiel complémentaire intéressant. Puits. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m², séjour de avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre, dégagement de 13,7 m², cuisine de 9,4 m², wc avec lave-mains de 2,7 m². Etage 1. Palier de 8,5 m², 2 chambres de 33 m² et 14,8 m², salle de bains - douche et bains wc - de 9,5 m². Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m². Etage 2. Palier de 14 m², 2 chambres de 14 m² et 26,3 m². Chauffage électrique et bois (cheminée foyer ouvert). Double vitrage. Fosse septique. Puits. Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 505 m²   Données financières: Prix: 222.600 € Taxes foncières: 193 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Cuisine 9,4 m² Dégagement 13,7 m² Hall d'entrée avec placards vestiaire de 13 m² Séjour avec cheminée cantou foyer ouvert de 48,7 m² - vieil évier en pierre WC avec lave-mains de 2,7 m² 1er étage: 2 Chambres 33 m² et 14,8 m² Palier 8,5 m² Salle de bains douche et bains wc de 9,5 m² Terrasse couverte attenante aux deux chambres de 12,8 m² 2ème étage: 2 Chambres 14 m² et 26,3 m² Palier 14 m²   Dépendances: Maison attenante à rénover sur 3 niveaux : RDC / 42 m² avec cheminée cantou, Etage 1/ 45 m² avec cheminée, Etage 2/ 36 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 16/05/2023 Chauffage: Electrique + bois cheminée foyer ouvert Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Services: Commerces 8 mns Terrain: Arboré Puits Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr