- Région GOURDON
- Réf. : GD2120
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée
* Prix honoraires inclus : 413 000 €
Prix honoraires exclus : 395 000 €
Honoraires de 4.56% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Un bien coup de coeur ! Au calme avec vue ouverte sur une belle campagne, au sein d'un joli hameau sur 3172 m² paysagers avec piscine chauffée, vous serez séduits par cette ravissante et confortable Grange en pierre rénovée qui réunit le charme de l'ancien à une restauration alliant authenticité et modernité - 135 m² habitables dont spacieux séjour et 3 chambres lumineuses. Ancienne Grange aménagée sur 2 niveaux - RDC. Entrée sur spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m². RDJ. Dégagement de 10 m² avec accès extérieur, 3 chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m². Chauffage électrique au sol par plancher rayonnant et poêle bois. Fosse septique aux normes. Double vitrage.Raccordement à la fibre. Piscine au chlore chauffée avec plages. Local technique, espace cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
135 m²
Surface terrain
3172 m²
Chambre(s)
3
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- 3 Chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m²
- Dégagement de 10 m² avec accès extérieur
- 3 Salles d'eau wc en-suite
- WC
Rez de chaussée
- Cuisine
- Séjour spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 13/06/2023
Chauffage
- bois poêle
- Electrique par le sol électrique au sol par plancher rayonnant
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Commerces 10 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine chauffée au chlore
- prairie
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
248 kWhEP/m²/an
7 KgeqCO2/m²/an
